Acheter un terrain au Sénégal est un investissement important. Pour éviter les litiges fréquents dans le foncier, voici les vérifications indispensables avant de signer.
1. Vérifier le titre foncier
Le titre foncier est le document le plus sûr. Il prouve la propriété de manière définitive et incontestable. Méfiez-vous des terrains vendus sur simple « délibération » ou « acte administratif », qui offrent bien moins de garanties.
2. Contrôler le bornage
Assurez-vous que les limites du terrain sont clairement bornées et correspondent à la surface annoncée. Un géomètre agréé peut établir un plan de bornage officiel.
3. S'assurer de l'absence de litige
Renseignez-vous auprès des autorités locales et de la conservation foncière pour vérifier qu'aucun litige, hypothèque ou opposition ne pèse sur le terrain.
4. Vérifier l'identité du vendeur
Confirmez que le vendeur est bien le propriétaire légal ou son mandataire dûment habilité. Demandez une pièce d'identité et comparez avec les documents de propriété.
5. Passer par un notaire
La signature chez un notaire sécurise la transaction. Le notaire vérifie les documents, rédige l'acte de vente et l'enregistre officiellement.
Sur Kërjom, nos badges de confiance vous aident à identifier les annonces dont les documents ont été vérifiés. Consultez les annonces disponibles et achetez l'esprit tranquille.